物业管理行业企业全景图：从关联方视角看上市物企发展潜力-20200909（39页）

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摘要：

从关联方视角看上市物企发展潜力2020年09月09日证券研究报告请务必阅读正文后免责条款物业管理企业全景图平安证券研究所地产团队从上市物管公司整体看服务规模及盈利能力：由于竣工延续较高水平、行业集中度提升，上市物管公司在管面积、增值服务收入2017-19年复合增长31%、65%，2019年末均值达0.84亿平、7.1亿元；而物业管理费受政府指导定价、业委会投票决议等限制，表现相对刚性。2015年以来商品房销售面积与竣工面积剪刀差扩大，预示后续行业规模增长确定性较高。开发商背景物管公司由于关联房企在管理面积、非业主增值服务等方面提供支持，规模及增速明显优于独立型物管公司，其中开发商控股的物管公...

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