20200430-东北证券-物业管理行业专题报告 （4）：以报表为鉴，觅行业龙头

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摘要：

请务必阅读正文后的声明及说明[Table_MainInfo][Table_Title]证券研究报告/行业深度报告物业管理行业专题报告(4)：以报表为鉴，觅行业龙头报告摘要：[Table_Summary]尽管物业管理行业在中国有着近四十年的发展历史，但对资本市场而言其却是个年轻的行业，无论是估值方式、信息披露还是经营数据对比都未形成系统性框架。值此年报披露之际，我们尝试将物管公司的三表与经营数据拆分，以横向比较各家的经营业绩与质量。营收、利润结构差异明显，管理费用逐年下降。大多数物管公司近几年都表现出基础服务收入、毛利占比下降，社区增值服务在收入、毛利中占比提升，我们认为未来几年随着成熟社区中社...

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