物业行业2022年年报前瞻：挑战机遇并存，结构变化之始

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摘要：

证券研究报告请务必阅读正文之后第20页起的免责条款和声明挑战机遇并存，结构变化之始物业行业2022年年报前瞻｜2023.1.16中信证券研究部核心观点陈聪基础设施和现代服务产业首席分析师S1010510120047张全国房地产和物业服务行业联席首席分析师S10105170500012022年，物管行业面临新房交付总量增长乏力，住宅物管覆盖率提升高潮已过等不利因素，更有疫情对于缴费率、社区增值服务的巨大影响，还有非业主增值服务业务缺乏核心竞争力，在产业链中地位不断被边缘化的痼疾。总体而言，我们认为2022年物管公司的业绩增速将普遍有所下降。但国资背景的企业非居业态拓展阻力很小，并购的历史包袱小潜...

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