房地产行业存量物业市场动态跟踪报告（5）：存量物业应成为“低波动+低门槛”的大类配置资产-191018

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摘要：

-1-证券研究报告2019年10月18日房地产存量物业应成为“低波动+低门槛”的大类配置资产——存量物业市场动态跟踪报告(5)行业动态◆前期回顾：从“产销”到“资管”，存量运营成为必选项我们在2016年深度《房地产模式转变和价值重构》中提出，行业将从“产销模式”向“资管模式”转变，地产金融化趋势明显，证券化产品使存量资产趋于分散、交易和流动。今年上半年发布了《存量物业市场系列跟踪报告（1-4）》，阐述了2018年以来外资大幅增配上海市存量物业，近期我国核心城市各类存量物业的租金和空置率情况，2019年持续关注存量物业的三大理由，以及从长周期来看，经过20年发展历程，当前存量物业运营渐成实力房企...

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