房地产行业：物业管理迎风正潮平，蓝海板块顺扶摇而上-20200727[35页]

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摘要：

敬请参阅末页重要声明及评级说明证券研究报告房地产行业研究/深度报告主要观点：行业规模：增量提速释放，存量资源丰厚物管行业具有一定的房地产开发链条后周期板块属性，开工及销售数据均可作为其潜在增量规模的前置指标。我国商品房销量自2014年受政策调整出现负增长后，2015年开启新一轮的高速扩张。2016年商品房销售面积同比达22.5%，2018年规模达到近十年峰值约17.2亿方，2019年销量微降0.1%，但体量依然维持在17亿方之上。对应2017-2019年商品房的销售规模，物管行业未来2-3年增量规模将进入提速释放期。截至2019年末，我国城镇化水平为60.6%，与发达国家相比至少还有20%的提...

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