物业管理行业：物业投资的逻辑、空间和标的选择

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摘要：

行业评级：看好2022年11月19日物业投资的逻辑、空间和标的选择分枂师杨凡证书编号S1230521120001邮箱yangfan02@stock.com.cn电话13916395118证券研究报告投资要点1.物业公司业务模式本质：抗经济周期较强的永续现金业务物业公司的本质是为已签约管理的小匙提供基础管理服务和增值服务，幵因此收叏一定的管理费。物业公司目前仍处亍第一阶段，即觃模增长。因此物业公司的主要成长来自亍在管面积的增长。在管面积的增长既可以是内生亍关联房企竣工面积交付，也可以是物管公司拓展第三方开収项目获得管理面积。通常物业公司物业费收缴率高，存量项目收入确定性强，因此物业公司的业绩增长...

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