物业管理行业专题报告 （4）：以报表为鉴，觅行业龙头-200430[30页]

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摘要：

[Table_MainInfo][Table_Title]证券研究报告/行业深度报告物业管理行业专题报告(4)：以报表为鉴，觅行业龙头报告摘要：[Table_Summary]尽管物业管理行业在中国有着近四十年的发展历史，但对资本市场而言其却是个年轻的行业，无论是估值方式、信息披露还是经营数据对比都未形成系统性框架。值此年报披露之际，我们尝试将物管公司的三表与经营数据拆分，以横向比较各家的经营业绩与质量。营收、利润结构差异明显，管理费用逐年下降。大多数物管公司近几年都表现出基础服务收入、毛利占比下降，社区增值服务在收入、毛利中占比提升，我们认为未来几年随着成熟社区中社区增值业务渗透率的提升和业主...

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