20200601-国信证券-物业管理行业专题报告（一）：“类收租”模式奠定高估值基础，潜在业绩有力支撑静态PE

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摘要：

请务必阅读正文之后的免责条款部分全球视野本土智慧行业研究Page1证券研究报告—深度报告地产服务Ⅱ[Table_IndustryInfo]物业管理行业专题报告（一）超配（首次评级）2020年06月01日一年该行业与上证综指走势比较行业专题“类收租”模式奠定高估值基础，潜在业绩有力支撑静态PE物管行业高估值的三大支撑我们认为当前物业管理行业的高估值有三大支撑：一是高续约率下物管的商业模式类似“坐地收租”，本质上锚定了较高估值水平，二是中短期高度确定的业绩增长，充分拉低动态PE，对应地产增量，三是长期丰富的想象空间，核心是单盘NOI提升，对应地产存量。本篇报告主要讨论前两个问题。高续约率意味着...

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