交通运输行业中国REITs市场洞察系列报告之三：铁路篇，化解融资困局，激活资产潜力-210414（24页）

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摘要：

证券研究报告请务必阅读正文之后的免责条款化解融资困局，激活资产潜力中国REITs市场洞察系列报告之三：铁路篇｜2021.4.14中信证券研究部核心观点公募REITs上市渐行渐近，可持续盈利、稳定现金流和专业的运营团队，铁路有望成为重要的底层资产。化解铁路融资困局的同时，倒逼铁路运输企业提升经营效率、经营机制更加灵活。对比海外基础设施REITs，IRBIF上市3年股息率10.4%~12.0%，颇具吸引力，期待我国第一单铁路公募REITs横空出世。▍铁路既有融资方式亟待改变，REITs落地提供新机遇。近20年来铁路跨越式发展成为推动区域经济增长的强大引擎，同时还本付息和基建投资占国铁集团资金支出超...

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