联合资信：西安市写字楼市场运营情况分析及展望报告

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摘要：

西安市写字楼市场运营情况分析及展望结构评级四部肖月李宇晴引言根据CN-ABS数据显示，2020－2022年，发行的企业ABS产品数量逐年减少、发行规模波动下降；其中，商业地产ABS产品发行数量及规模的占比波动上涨。在融资环境受限、地产政策调控趋严的情况下，以CMBS、商业地产类REITs为代表的具有实物抵押的商业地产证券化产品已成为企业融资的重要方式。商业地产的经营活动现金流作为商业地产ABS的主要偿付来源，其运营状况分析是ABS评级工作中的重要一环。联合资信选取了数个重点新一线及二线城市，对其商业地产中的写字楼市场进行分析，以作为商业地产ABS评级分析的支撑。本文选取西安市的写字楼市场作为研...

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