贝壳研究院:家庭小型化趋势下首套住房需求测算

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摘要:

家庭小型化趋势如何影响城镇住房需求?2023年3月31日核心观点:我国家庭规模经历快速收缩后已跌破3人,2020年为2.62人。独居趋势明显,每4个家庭就有一个独居户,从国际对比看,我国家庭小型化速度更快,发生更早,“未变富先变小”。东三省、京津沪等地城镇家庭规模最小,广东独居比例最高。2021-2035年我国家庭小型化趋势延续。未来随着我国鼓励生育的政策更加积极,人口出生率的降速放缓,与之高度相关的家庭规模的收缩速度同步放缓。预计2030-2035年我国家庭规模降至2.45人附近。2021-2035年由人口城镇化及家庭小型化催生的住房需求约4800万套,其中由家庭小型化带来需求增量占比...

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