大悦城-投资价值分析报告：品牌为成长之本，虚拟分拆厘清公司价值-200602[25页]

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摘要：

请务必阅读正文之后的免责条款品牌为成长之本，虚拟分拆厘清公司价值大悦城（000031）投资价值分析报告｜2020.6.2中信证券研究部核心观点陈聪首席基地产业分析师S1010510120047张全国地产分析师S1010517050001联系人：李金哲公司掌握业内领先的商业综合体品牌，探索轻重结合和基金化运作，突出管理经营优势。我们认为，虽然公司仍面临杠杆率高、资产重的问题，但可以采取虚拟轻重分离的办法评估其合理价值，当前市值已经明显低于其合理价值。▍中粮集团唯一地产业务平台，以商业地产、住宅地产和产业地产为核心，“持有+销售”双轮驱动，业务互补。▍领先的商业综合体品牌。公司大悦城品牌凭借丰富运...

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