新城控股-乘消费升级之风，塑下沉市场购物中心龙头-210601（55页）

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摘要：

请仔细阅读本报告末页声明证券研究报告|首次覆盖报告2021年06月01日新城控股（601155.SH）乘消费升级之风，塑下沉市场购物中心龙头公司“住宅商业双轮驱动战略”带动业绩高增。2020年公司实现营业收入1454.8亿元，同比大增69.5%；归母净利润152.6亿元，同比增长20.6%。公司商管业务不断成熟，对利润贡献逐步提高。2020年物业出租业务收入占总收入比例为3.7%，毛利占总毛利的11.3%，且占比呈逐年上升趋势。商业地产行业空间巨大，2019-2030年全国购物中心销售额CAGR为9.9%；行业集中度较为分散，但竞争壁垒较高。近五年商业存量面积增速16.0%，2020年全国购物...

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