物管行业专题研究:意料之外的调整,预期之中的提升-210923(15页)

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摘要:

证券研究报告请务必阅读正文之后的免责条款意料之外的调整,预期之中的提升物管行业专题研究|2021.9.23中信证券研究部核心观点地产信用风险导致的产业资本处置股权的威胁现实存在,且信用风险的传染使市场很难划定“信用安全区”。尽管物管公司基本面上不随地产周期变化,其估值此前却因股东层面不确定性而受到重大冲击。但我们建议投资者更关注行业内生变化,即并购机会更多,政策支持更明确,效率提升更明显,单一开发企业交付占比进一步下降——一旦信用风险边界划定,我们相信优秀物业管理公司将具备良好的向上弹性。▍双重因素驱动物业管理公司股价大幅调整。我们认为,首要原因是地产信用风险蔓延所造成的产业资本被动处置股权的...

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