高力国际：亚洲市场展望2019(12页)

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摘要：

由于中国经济增长减速以及美国经济放缓，亚洲物业市场前景迷雾笼罩。然而利好消息在于，利率只会缓慢上涨，压低了开发商和投资者的融资成本。写字楼租金走势在2019年将出现分化，新加坡有望上涨8％，深圳则可能下跌4％。虽然租金呈现上涨趋势，新加坡仍对租户具有吸引力，而香港中央商务区（CBD）边缘地区可为租户提供良好的配套和较低的租金。物流物业市场今年有望迎来进一步的增长。尤其在中国市场，低空置率正在把租户推向二线城市。零售物业市场较为稳定，但面临长期的挑战。在2018年可能较2017年下滑2%之后，我们预计2019年总体物业交易量将下降5%。市场需求较为坚挺，我们仍然认为写字楼、物流和商业园区资产具有...

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