世邦魏理仕:2023年上半年杭州房地产市场回顾

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标签: #房地产

摘要:

2023年上半年,杭州写字楼市场共录得3个新项目入市,即位于武林板块的国大城市广场、滨江板块的JWK宝龙中心以及未来科技城板块的欧美金融城T9,共计14.9万平方米。全市空置率环比下调0.2个百分点,较去年年末上调0.8个百分点至20.6%,主要受到次新项目去化拉动,二季度市场净吸纳量录得1.4万平方米,上半年累计录得5.2万平方米。行业需求方面,TMT以37%的占比位列需求首位,其细分产业向电商类倾斜,上半年近半数TMT相关需求来自于直播电商类企业的租赁活动。其中,头部直播租户的活跃需求带动包括滨江和钱江世纪城等非核心板块去化。其次,以银行、保险为代表的金融业租户需求稳固,占比26%,主要聚...

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