2023年商业地产行业回顾与2024年信用风险展望报告-联合资信

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摘要：

www.lhratings.com研究报告12023年商业地产行业回顾与2024年信用风险展望2023年以来，商业地产行业整体景气度仍较低，开发投资下降态势未见扭转，销售延续疲软状态。运营方面，受经济压力增大和居民收入预期下降等影响，零售物业及写字楼运营仍承压。展望2024年，我们认为，商业地产行业需求端恢复将较为缓慢，消费信心仍将处于筑底阶段；供给端存量项目去化压力较大，新增项目投资意愿不足。购物中心经营状况预计将进一步分化，写字楼租金水平下降尚未见底，物流地产市场有所降温。未来消费基础设施REITs试点的正式落地，将有助于房企提升财务弹性。2024年商业地产行业到期债券规模很大，商业地产企...

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