世邦魏理仕：2023年上半年成都房地产市场回顾

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标签： #房地产

摘要：

2023年上半年，成都优质写字楼市场迎来4个新项目交付，合计新增办公面积29.1万平方米；其中超八成位于天府新区，包括金为创新中心、天府法务产业大厦及保利天寰广场，推动该子市场规模的快速发展。着眼需求端，二季度净吸纳量由负转正，实现约3.7万平方米，主要是得益于业主前期在谈的需求于年中陆续落地。但由于行业调整引致的办公面积整合或退租贯穿上半年，最终净吸纳量仅录得约2万平方米，半年环比下降56.2%。此外，值得关注的是，二季度受宏观环境不确定性走强的影响，市场情绪更趋谨慎，需求逐步降温。相应地，优质写字楼市场整体空置率较去年底上升3.6个百分点至24.4%；以价换量为市场去化的主旋律，导致平均租...

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