【全国二手市场】贝壳研究院4月市场月报

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摘要：

研究报告调控效果释放，市场高位回调核心结论：调控效果逐步释放叠加季节性因素，4月贝壳50城二手房成交量环比降幅约20%，绝对水平仍处2020年以来月度高位；贝壳50城二手房价格指数涨幅收窄。其中上海、广州、合肥、宁波、厦门等一二线城市及东莞、徐州等三线城市市场调整幅度较大。从未来角度看，调控政策高频、及时、精准并向三四线城市下沉；银行端信贷额度趋紧，定向加息将覆盖更多的城市；供需两端活跃度均降低且业主预期继续减弱。在此背景下，预计后期楼市继续高位调整，热点城市价格涨幅逐步收窄至趋稳。当前芜湖、佛山等三线城市有升温迹象，调控收紧的压力较大。合肥、泉州、绍兴、嘉兴等市场预期仍较强，合肥调控效果仍有...

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