2023年第四季度深圳写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望
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2024-04-06
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1四季度甲级写字楼净吸纳量仅7.2万平方米，全年净吸纳量为近五年来新低，市场低迷氛围持续。经济复苏进程缓慢导致新增需求不足是主要原因本季度新入市项目共计30.1万平方米，预租效果一般，仍有部分项目延期至明年一季度入市，更长的预租期有望在一定程度上促进来年净吸纳量的提升年末，在业绩指标压力下，更多项目以价换量，租金环比跌幅创2020年一季度以来新高。预计明年上半年降幅将有所收窄本季度，存量项目较为平淡的去化情况叠加30.1万平方米新项目的入市将空置率推高至26.2%，未来三年预计年均120万平方米的新增供应下，空置率攀升压力不减需求供应2023第三季度2023第四季度同比/2023四季度末环比/...
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