新世纪评级-房地产租赁行业（商办物业类）2023年度信用展望-21页

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标签： #房地产

摘要：

新世纪评级房地产租赁行业（商办物业类）2023年度信用展望1房地产租赁行业（商办物业类）稳定房地产租赁行业（商办物业类）2023年度信用展望工商企业评级部覃斌商办物业经营景气度与宏观经济走势趋同，且其长期发展还受到人口结构、收入水平及消费方式等因素影响。近年我国商办物业投资总体呈缩减态势，2021年投资增速重回负值，2022年1-10月投资增速同比大幅下挫。建设规模上，新开工面积逐年下降，竣工面积则呈现小幅波动，显示出开发商当期集中加速存量项目的完工。土地市场上，2021年以来快速降温，2022年尤其明显。租赁表现方面，2022年以来在疫情多点爆发和宏观经济下行的影响下，我国商办物业经营整体承...

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