房地产行业高速公路REITs：区位优质业绩修复，估值低位蓄势待发

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标签： #房地产

摘要：

本报告由中信建投股份有限公司在中华人民共和国（仅为本报告目的，不包括香港、澳门、台湾）提供。在遵守适用的法律法规情况下，本报告亦可能由中信建投（国际）证券有限公司在香港提供。同时请务必阅读正文之后的免责条款和声明。证券研究报告·行业深度高速公路REITs：区位优质业绩修复，估值低位蓄势待发核心观点已上市高速公路REITs布局于经济发达地区的成熟路产，整体估值处在低位。二级市场价格经长期回调后，2024年初显企稳迹象。8只已上市REITs的现金分派率在6%-12%的区间，P/FFO低至7.5到15.3倍，投资性价比逐渐凸显。车流量预测跟踪难度大、前期业绩完成不佳、缺乏流动性是压制高速公路REIT...

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