房地产行业深度-更新改造、人均居住面积改善驱动未来住宅需求-20230621-国联证券-32页
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标签: #房地产
1Table_FirstTable_First|Table_ReportType行业报告│行业深度研究Table_First|Table_Summary房地产/行业深度更新改造、人均居住面积改善驱动未来住宅需求➢需求空间:我们考虑空置率为20%,有效需求漏损率为10%时,中性预期下(总和生育率为1.0,城镇化率达70%以前每年增加0.5个百分点),2023-2030年我国商品住房需求年均约为10亿平米;若采用乐观的城镇化发展假设(城镇化率达70%以前每年增加0.8个百分点),则23-30年我国商品住房需求年均为11.22亿平米。➢住房增量空间细分情况:改善需求和更新改造空间有望支撑未来住宅需求...