房地产开发行业深度：商业地产REITs支持文件落地，助推存量盘活提振消费-20230513-国信证券-49页

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标签： #房地产

摘要：

请仔细阅读本报告末页声明证券研究报告|行业深度2023年05月13日房地产开发商业地产REITs支持文件落地，助推存量盘活提振消费3月24日，国家发改委提出支持消费基础设施建设，优先支持百货商场、购物中心等发行REITs，为首次以书面形式将商业项目纳入REITs试点领域。商业地产REITs项目申报试点解读？1.零售商业谱系丰富，从适配性来看，百货中心对恢复和扩大消费有显著优先级优势，REITs在资金输血方面或许将带来更多调改升级、整合重组机会。此外，我国购物中心综合指标已相对成熟，存量改造空间较大，预期在当前发行条件限制下更易成为主流产品。2.企业是否选择发行REITs的实质在于发行利润是否能...

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