存量房时代系列报告（一）：二手房交易为什么需要中介？

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摘要：

证券研究报告证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号：证监许可（2009）1210号未经许可，禁止转载行业研究房地产2024年02月29日存量房时代系列报告（一）推荐（维持）二手房交易为什么需要中介？二手房交易存在较高的搜寻成本、交易成本、学习成本，C2C交易难度大，中介的核心作用是降低三大成本。二手房交易存在三大成本：1）高信息搜寻成本，二手房具有非标属性且质量极不透明，虚假房源还会耗费额外时间；2）高交易成本，交易流程复杂、接触机构多、资金产权转移风险高。3）高学习成本，区域房源、产业发展、人口、市场行情等短时间难以了解。上述成本使得C2C交易难度大，而中介存在意义就是降低上述三大成本，...

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