房地产行业深度研究报告:产业为先,再看北京-20231109-华创证券-44页

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标签: #房地产

摘要:

证券研究报告证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号:证监许可(2009)1210号未经许可,禁止转载行业研究房地产2023年11月9日房地产行业深度研究报告推荐(维持)产业为先,再看北京随着中心城区持续疏解非首都功能,北京已经形成中心区以服务业为主,制造业迁移至郊区的发展格局。1)产业迁移带动人口流动,北京中心城区常住人口占比由2018年55%降低至2022年50%,通州、顺义、昌平、房山四区近4年常住人口流入较多。2)北京产业分布在空间上呈现“北研发、南制造”的集聚特征。中心城区以金融、信息服务业为主,北部海淀、昌平、朝阳、顺义构成“研发创新与信息产业带”;南部重点依托北京经开区,与丰台...

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