地产行业：收租资产系列报告之购物中心：购物中心现状&趋势&现金流解析

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摘要：

购物中心现状&趋势&现金流解析——收租资产系列报告之购物中心证券研究报告2024年2月23日杨侃投资咨询资格编号：S1060514080002郑茜文投资咨询资格编号：S1060520090003证券分析师请务必阅读正文后免责条款地产行业强于大市（维持）1核心摘要购物中心历经多轮发展，存量规模持续扩张：国内购物中心发展经历起步、成形、成长、成熟四个阶段，2023年末存量规模增至5.17亿平米；按辐射范围可分为都市型、区域型、社区型，按主题主要包括精品时尚、生活配套、家庭娱乐等。购物中心运营模式为租赁模式，主要收取租金、物业管理费、固定推广费、多经及广告费、停车费等，其中租金为收入核心；运营支出...

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