房地产行业深度：从海外租赁住房REIT看中国发展趋势，刚需属性明显，核心区收益稳定-20230920-中信建投-49页

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标签： #房地产

摘要：

本报告由中信建投证券股份有限公司在中华人民共和国（仅为本报告目的，不包括香港、澳门、台湾）提供。在遵守适用的法律法规情况下，本报告亦可能由中信建投（国际）证券有限公司在香港提供。同时请务必阅读正文之后的免责条款和声明。证券研究报告·行业深度刚需属性明显，核心区收益稳定——从海外租赁住房REIT看中国发展趋势核心观点海外租赁REIT是整个市场中不可或缺的组成部分，最大的美国市场其市值占比已达15%之多。得益于核心城市人口的持续流入，租赁的刚性需求属性明显，收益更为稳定，与其他REITs相比具有明显优势。由于租赁持有的重资产属性及政府供给能力相对不足，REITs在服务实体经济助力解决城市住房难问题...

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