2022年西安房地产市场回顾与2023年展望-9页

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标签： #房地产

摘要：

2022年西安优质写字楼市场供应回暖，整体市场共录得3个写字楼交付，合计约10.4万平方米；其中甲级写字楼占比48.2%。由于部分纯地产商背景的业主因行业调整对市场持更加审慎的态度，导致年内出现数宗延迟交付。虽新增供应同比上升3.7%，但仅达到年初预测的三成。分区域看，高新二期供应破冰，录得全年新增面积的74.2%。纵观全年需求端，超过90%的租赁需求在二、三、四季度集中释放。其中，升级扩租需求仍主导市场租赁需求类型，但扩租需求有所放缓，需求占比同比下降11.1个百分点。全年西安优质写字楼净吸纳量录得约13.2万平方米，市场整体空置率同比下降0.9个百分点至32.2%；全年租金呈下行趋势，可比...

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