光大房地产公募REITs产品专题研究报告（5）：城投宽庭保租房REIT资产优质，打造上海保租房发展典范

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标签： #房地产

摘要：

敬请参阅最后一页特别声明-1-证券研究报告2024年3月11日行业研究城投宽庭保租房REIT资产优质，打造上海保租房发展典范——光大房地产公募REITs产品专题研究报告（5）房地产（地产开发）城投宽庭REIT是国内第五只上市的保租房REIT，原始权益人为上海城投房屋租赁有限公司（实际控制人为上海市国资委），底层资产为位于上海市杨浦区的江湾社区项目和光华社区项目（合称“保租房项目”），区位优越，运营稳定。1）从出租率看：截至2023年9月30日，保租房项目整体出租率为93.0%，已进入稳定运营状态，有望实现长期稳定收益。2）从租金角度看：截至城投宽庭REIT招募说明书定稿时点，江湾社区和光华社区...

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