2023年重庆房地产市场回顾与2024年展望
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2024-04-06
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标签： #房地产
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2023年，重庆优质写字楼市场共迎来四个项⽬的交付，带来约21万平⽅⽶的新增供应，其中近九成位于江北嘴，进⼀步稳固其作为重庆体量最⼤⼦市场的地位。着眼需求端，尽管临近年末，随着数笔年内在谈项⽬陆续落地，四季度需求实现正增⻓；但全年租赁市场回暖有限，最终全年净吸纳量录得约5万平⽅⽶，其中甲级写字楼净吸纳量约7万平⽅⽶。截⾄年末，市场整体空置率同⽐上升2.0个百分点⾄28.6%；甲级写字楼空置率同⽐上升1.9个百分点⾄32.5%。相应地，重庆优质写字楼平均租⾦同⽐下跌2.5%。分甲⼄级看，鉴于租户对成本控制及精装房的需求不断增强，单⼀业权甲级楼与⼆房东间的竞争不断加⼤，迫使业主采取更激进的招商策略...
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