20220622-西南证券-房地产行业2022年中期策略：静待管理红利释放，关注基本面修复

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摘要：

西南证券研究发展中心房地产研究团队2022年6月房地产行业2022年中期投资策略静待管理红利释放，关注基本面修复32032核心观点销售：销售企稳信号明确，低基数效应下7月有望好转。2022年5月商品房销售面积1.1亿方，同比-32%，降幅较上月收窄7pp，销售额1.1万亿元，同比-38%，降幅较上月收窄9pp，32城7日移动平均销售面积自6月初开始呈现明显上升趋势。回暖原因一方面是近期政策刺激作用开始显现，另一方面也受节假日（五一及端午节）期间促销活动及推盘力度加大的拉动。但部分城市数据中包含非市场性因素（疫情等），市场并未发生本质转变。目前购房者仍普遍存在能否安全交房、房价是否下跌、月供偿...

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