房地产开发行业：从国企与民企分化视角看房地产开发行业现状

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摘要：

请务必阅读正文后的免责声明2023年1月12日远东研究·行业研究摘要作者：曹晓婧邮箱：research@fecr.com.cn2022年房地产开发行业整体表现低迷，随着第四季度“金融16条”、房企融资“三支箭”等政策落地，以及疫情防控政策发生根本转变后，不同性质企业呈现分化加剧的特征，时至今日行业运行几何？本文从国企与民企分化视角分析当前行业运行状况，并对代表性企业进行案例分析。销售端，2022年1-11月全国商品房销售面积累计跌幅仍处高位，其中住宅与非住宅下跌趋势扩大，期房较现房呈明显弱势。根据中指研究院数据，2022年百强可比房企样本中国企在本轮下行周期里表现出更强韧性，民企或受前期违约潮...

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