房地产行业租赁市场专题（一）：房租上涨的逻辑与长租公寓市场现状-181127

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摘要：

请务必阅读正文后的声明及说明[Table_Title]证券研究报告/行业深度报告租赁市场专题（一）：房租上涨的逻辑与长租公寓市场现状报告摘要：[Table_Summary]一线城市租金同比上涨较快，但与人均可支配收入涨幅匹配。以10月租金数据来看，北上广深平均租金较去年同期上升19.04%、19.21%。17.67%、25.32%，主要由于2017年出现租金下降，导致基数过低；与2016年同期租金相比，分别上升27%、18%、16%、22%，与同期人均可支配收入增幅基本一致。长租公寓其市场渗透率、溢价空间有限，反而改善供应结构。市场占有率方面，国内以青年公寓为代表的专业租赁机构市场渗透率不足5...

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