房地产行业开发：地产大变局系列二，历史复苏路径复盘，政策放松走向何方？-220429（64页）

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摘要：

请仔细阅读本报告末页声明证券研究报告|行业专题研究2022年04月29日房地产开发地产大变局系列二：历史复苏路径复盘，政策放松走向何方？销售增速底部回升时间领先拿地和开工，2020年后基本同步。在2008年至今的三轮房地产周期中（2008年-2012年、2012年-2015年和2015年至今），销售价格增速从底部回升时间滞后于销售面积增速2-4个月，土地购置增速底部回升滞后于销售面积增速1-3个季度，新开工面积增速底部回升滞后于销售面积增速约2个季度。2020年往后，房地价差异缩窄迫使房企走向高周转，销售面积、土地购置、新开工增速基本趋同。当前库存约占历史高点九分位，2022年前不会因销售回暖...

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