房地产行业2021年中期投资策略：管理红利下重视α，物管迎来黄金发展期-210615（42页）

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摘要：

证券研究报告请务必阅读正文最后的中国银河证券股份公司免责声明[table_main]公司深度报告模板管理红利下重视α，物管迎来黄金发展期——房地产行业2021年中期投资策略房地产行业推荐(维持评级)核心观点：集中供地新政实施，热点城市优质地块竞争压力不减反增。从首批土地集中供应的效果来看，整体土地溢价率有所抬升，12家样本城市首批集中供地平均溢价率为17.63%，较去年全年水平上升3.77pct；各地土拍热度分化明显，热点城市的核心地块竞争依旧激烈。各地竞拍规则中，多数要求“竞自持、竞配建”，这将更加考验房企的成本管控和运营管理能力。在管理红利时代，运营管理能力为突围关键。我们认为高地价、...

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