贝壳研究院-居住改善的新趋势-6页
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2024-04-10
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宏观专题研报居住改善的新趋势2023年5月12日核心观点：➢据贝壳研究院调研，近年来全国年均300-400万家庭换房，一二线城市二手房交易占比高，卖旧买新对当地新房市场贡献较高，其中一线城市平均为53%，二线城市平均为21%。一线城市中，北京和上海卖旧买新对当地新房市场的贡献均高于55%；二线城市中，南京、天津、合肥、成都卖旧买新对新房市场的贡献均超30%。三四线城市二手房市场发展较慢，新房交易占比较高，卖旧买新对新房市场的贡献相对偏低，个别城市这一贡献低于10%。随着市场存量房屋不断增加，二手房交易量占全市场交易占比逐步提升，预计二手房换房占比将会持续上升，对新房市场的拉动也将呈现上行趋势。...
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