房地产行业中国REITs市场洞察系列报告之九：解读REITs募集说明书之物流仓储篇-210526（24页）

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摘要：

证券研究报告请务必阅读正文之后的免责条款解读REITs募集说明书之物流仓储篇中国REITs市场洞察系列报告之九｜2021.5.26中信证券研究部核心观点首批公募REITs项目推进很快，REITs即将登陆资本市场交易。两单物流仓储REITs中普洛斯已完成询价,认购价格为3.89元，共募集资金58.35亿元。本篇我们将透过两单物流仓储REITs的募集说明书来对其进行拆解，并尝试对其未来的资产经营状况和扩募可能性进行分析。▍天然的稀缺资产，自稳固的护城河。现代物流仓储具有诸多优点，其往往处于现代物流的干线运输核心节点，出租率高，稳定性亦强，抗经济波动能力强。2020年，物流仓储是全球范围内表现最为优...

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