保利投顾研究院：2020年广州房地产市场总结暨2021年展望（58页）

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摘要：

FORFUTURE2020年广州房地产市场总结暨2021年展望POLYINVESTMENTCONSULTANCY保利投顾研究院2021年1月FORFUTURE总体向上势能有望维持，成交量保持1000+万㎡高位，中心区、近郊、南沙价格有一定上涨预期；但全国信贷环境预期收紧，外围供过于求，整体市场较难达到过热态势，格局分化持续机会点：随着政策体系完善，旧改或再提速风险点：①南沙等过热/价格上涨明显区域人才购房等政策有一定收紧压力；②全国层面房企/居民端信贷环境偏紧近远郊政策环境宽松（黄埔、番禺、南沙、花都人才购房政策放松）土地市场热度传导（中心四区、南沙土拍热度高，价格预期高）产业和规划利好（南沙...

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