房地产行业专题研究报告：基本面迅速变化探源-210929（15页）

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摘要：

证券研究报告请务必阅读正文之后的免责条款基本面迅速变化探源房地产行业专题研究报告｜2021.9.29中信证券研究部核心观点产业我们认为，行业托底政策可能以按揭贷款投放和预期舆论引导先行，地方的需求支持为后继。市场正在下行通道中，且可能加速，无论采取何种方式托底，我们相信政策发力的速度将比较快。▍房屋销售快速降温的原因。我们预计，2021年9月到10月的销售还将继续快速下行。按揭贷款额度不足，二手房市场变冷导致改善需求链条几乎断裂，消费者担心部分房企很难如期交付。对房价的下降预期反过来成为了需求乏力的推动因素，销售下行开始进入自强化进程。▍土地市场快速变冷的原因。近期重要城市土地流拍率上升到30...

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