房地产行业REITs专题报告（一）：公募REITs扬帆，“新资产”起航-20210618（29页）

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摘要：

请务必阅读正文之后的免责条款部分全球视野本土智慧行业研究Page1证券研究报告—深度报告房地产[Table_IndustryInfo]REITs专题报告（一）超配（维持评级）2021年06月18日一年该行业与沪深300走势比较行业专题公募REITs扬帆，“新资产”起航REITs的本质与典型特征REITs本质是专注于不动产投资的基金产品，基本结构包括底层资产、资产管理人、产品管理人和持有人四个部分，各种REITs结构均是在此基础上，为实现各类目的而做出的改进。REITs的典型特征是高分红、有限杠杆和税收中性。美国REITs最成熟，亚洲工业/物流类REITs表现最佳美国是全球最大的REITs市...

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