南山控股-深度研究报告：大物流时代系列（十一），被低估的物流地产核心标的，公募Reits及“园区+”探索发展新路径-20220405（41页）

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摘要：

证券研究报告证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号：证监许可（2009）1210号未经许可，禁止转载公司研究住宅物业开发2022年04月05日南山控股（002314）深度研究报告推荐（首次）被低估的物流地产核心标的：公募Reits及“园区+”探索发展新路径——大物流时代系列（十一）目标价：7.05元当前价：4.79元南山控股：A股物流地产核心标的。公司主业包括仓储物流、房地产开发和产城综合开发，2018-20年收入分别为71、72及112亿，归属净利分别为5、4及13亿，21年前三季度收入52亿，净利3.8亿。地产收入占比约7-8成。物流地产：宝湾物流有望享受行业发展红利。1）高标仓缺口...

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