商业地产行业深度报告系列之一：优质商业地产受益资产荒，流动性宽松驱动价值重估-190919

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摘要：

）1210号未经许可，禁止转载证券研究报告商业地产行业深度报告系列之一推荐（维持）优质商业地产受益资产荒，流动性宽松驱动价值重估我们复盘了过往全球宽松周期，以美国为例研究发现各大类资产中，国债、REITS、黄金和商业地产收益率按顺序大幅跑赢，国内则是黄金、房价和国债大幅跑赢，其中，历史表明商业地产在宽松周期中高收益优势及抗通胀能力突出。本轮全球宽松周期自19年初开启，目前30余国家及地区陆续跟进降息，我国自18年4月开始实施了6次降准+1次LPR降息，由此催生了内外资对我国商业地产的大宗交易热潮。本轮我国采用“宽货币+紧信用”将导致流动性相对宽松、但优质资产却极其紧缺，从而形成不同以往的优质资...

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