绿城管理控股-代建蓝海波澜起，行业龙头踏浪行-220411（38页）

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摘要：

申港证券股份有限公司证券研究报告敬请参阅最后一页免责声明证券研究报告公司研究深度报告代建蓝海波澜起行业龙头踏浪行——绿城管理控股（9979.HK）房地产/房地产开发投资摘要：绿城管理控股是代建领域的绝对龙头，市占率长年保持在20%以上，并率先在港交所上市，成为“中国代建第一股”。在当前房地产市场的底层逻辑由“高杠杆、高周转”向“高品质”转向的过程中，绿城管理控股凭借其出众禀赋将成为行业变局的最大受益人。房地产行业变化给代建赛道带来了历史性机遇：改善需求登上舞台促进代建需求快速生长：随着投资需求减弱，需求主力由刚需向改善转变，消费者的关注度将由价格向品质转变，激发代建需求；逆周期、高毛利的特...

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