房地产行业房地产制造业化趋势研究：大道至简，各有千秋-180725

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摘要：

请阅读最后评级说明和重要声明1/22[Table_MainInfo]房地产行业2018-7-25大道至简，各有千秋——房地产制造业化趋势研究行业研究┃深度报告评级看好维持报告要点从历史谈起：房地产行业的激荡四十年理解房地产行业当前逻辑需从我国房地产市场改革历程谈起。1978年改革开放拉开房改大幕。1987年深圳举行我国第一次土地拍卖，土地招拍挂开启。1994年分税制改革开启了土地财政。到了1998年，福利分房终结，商品房时代来临。2004年的“831大限”确立了土地的招拍挂制度并沿用至今。地价-房价螺旋、传统房地产开发模式与房地产制造业化趋势土地出让制度的产生与土地财政使得地产成为城镇化过...

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