世邦魏理仕：2022年上半年武汉房地产市场回顾与展望报告

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摘要：

2022年上半年，武汉优质写字楼市场共迎来56.6万平方米新增供应，其中80%在一季度交付。上半年新增供应总量创下近十年新高。受全国疫情影响，武汉上半年租赁需求较去年同期回落10.6%，净吸纳量共录得19.8万平方米。其中，甲、乙级写字楼净吸纳量同比分别下降7.1%和12.7%。面对市场不确定性，甲级楼宇租赁需求更具韧性。供应放量加上租赁需求回落，推动空置率同比上升1.5个百分点至41.1%。随着全国疫情趋于稳定、武汉疫情管控常态化，预计下半年有望迎来租赁市场小幅回暖。新增租赁行业占比前三位依次是传统金融、房地产建筑、TMT，贡献超过半数新租成交。传统金融尤其是保险公司在上半年表现亮眼。十四五...

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