保利地产-深度报告：一篇报告看懂一家房企系列（25），聚焦珠三角，拿地能级提升-20201230（18页）
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1本报告版权属于安信证券股份有限公司。各项声明请参见报告尾页。■公司总览。1）历史沿革。保利地产为保利集团旗下控股子公司，主要负责房地产开发，2006年于上交所上市，2019年销售金额4618.5亿元，排名前10。2）公司治理。实际控制人为保利集团，合计持有公司40.61%的股权。3）业务概览。公司以房地产开发为核心主业，2020H1房地产销售收入占总营业收入的90.4%。■历史报表视角下的信用资质分析。1）从资产可持续来看，①存货方面，公司土储主要布局二线及三四线城市，聚焦珠三角、长江中游、长三角城市圈，项目布局相对分散；2020H1项目开发周期中位数为4.5年，高于样本房企中位数3.9年，...
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