房地产行业2023年度投资策略：供需双降下供给侧改革出清，阵痛后迎接城镇化下一阶段

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摘要：

供需双降下供给侧改革出清，阵痛后迎接城镇化下一阶段房地产行业2023年度投资策略姓名：齐东（分析师）证书编号：S0790522010002邮箱：qidong@kysec.cn2022年11月14日证券研究报告摘要1.需求侧看，改善需求能否激发将成为核心变量2019-2021年，我们估算出商品住宅销售套数分别为1501、1549、1565万套，同时估算同期城镇家庭户新增683、569、434万户，二者之间的差异是改善型需求的体现。从未来需求角度看，改善性需求持续性存疑，且当前政策支持力度相对较小。未来改善性需求才是政策需要发力的重点。2.韩国案例：他山之石，需求与价格走势背离韩国至2020年房地...

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