演变中的北京甲级写字楼市场

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摘要：

世邦魏理仕研究部甲级写字楼市场演变中的北京演变中的北京写字楼市场©2019CBRE,Inc.2世邦魏理仕研究部主要发现:•金融（31%）仍是第一大租户行业。过去三年，TMT（15%）超越专业服务（13%）成为第二大需求引擎；•金融的证券/基金/期货/信托和TMT的科技互联网成为需求增长最快的两大子行业，分别上升5.3和3.4个百分点；•中资租户面积占比从2016年的35%上升到2019年的59%，成为甲级写字楼的主导力量；•过去三年，非核心商务区贡献了全市54%的甲级写字楼净吸纳量；与此同时，商务园也成为写字楼市场的重要补充。扩租和升级搬迁是外溢型租户在非核心商务区和商务园区租赁的主要目的；•...

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