房地产行业深度研究报告：核心20城探究之苏州，制造业升级瓶颈下的地产机遇

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摘要：

证券研究报告证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号：证监许可（2009）1210号行业研究房地产2023年01月20日房地产行业深度研究报告推荐（维持）制造业升级瓶颈下的地产机遇——核心20城探究之苏州工业是苏州经济发展的原动力，但新一轮制造业升级现隐忧。1）苏州作为上海通往长三角腹地的第一站，区位优势明显，不仅享受较低运输成本，也享受上海的产业和信息外溢，同时良好的营商环境使得外资聚集，苏州GDP和人均GDP在长三角均排名第二。2）苏州发展的基础是工业，目前已是规模仅次于上海、深圳的中国工业第三城，GDP中第二产业占比48%，二产人口占就业人口比例达到51%，工业发展对生产性服务业起到了...

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